该文件是城市设计专项研究，主要内容包括如下：
基地解读：区域中心，片区改造规划，可达性，周边现状集中商业，竞争力-周边未来发展项目，项目尺度，第一期定位，第二期定位，第一期商业分片发展策略，第二期商业分片发展策略。
总体规划概念：设计理念，概念规划布局-两条轴线，概念规划布局-商业业态，概念规划布局-连续的公共空间，总体平面布局等
建筑体量分析：塔楼视野分析，塔楼布局，天际线分析，城市空间研究，裙房与塔楼的处理等
以及城市视点分析
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