该文档围绕昆明xx地块的综合项目展开，项目提案，涉及住宅与公寓、办公及小学的综合性开发规划。详细阐述了项目位置的优越性，邻近昆明市中心，交通便利，周边资源丰富，如体育馆、学校、公园、医院等。规划上，明确容积率、绿地率，住宅与小学面积分配，办公、商业，确保符合日照标准。考虑市场定位，户型配比，满足不同用户需求，防疫设计注重，打造地标性。此外，交通流线、景观、功能布局，考虑，提升品质，确保舒适度，综合考量，符合规范，吸引投资，实现宜居、实用的综合需求。
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