该文件由上海xx建筑设计事务所股份有限公司设计，介绍了“园中墅”和类叠拼洋房的创新设计。设计目标是实现利润最大化，通过高容积率的别墅产品实现成本和策略的优化。文档详细分析了如何提高容积率，包括地块定制、高品质住宅设计、空间丰富性、双流线设计、内向型空间以及停车位的后期改造。提供了不同楼层的户型平面图和改造前后的对比，展示了空间体验的丰富性和附赠空间的优势。还讨论了类叠拼和洋房产品的创新设计，包括退台空间、立面造型、视线开阔性和增加附赠空间的方法。最后，提出了“园中园”的规划概念，强调了居住生活新体验的设计理念。
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