该文件概述了项目前期技术步骤的要点，特别是在拿地及概念阶段。包括阅读设计任务书、控规规划条件、项目预定位、查阅当地规划规范、列明相关规范条文、停车库设计及配比、人防规模、建筑面积计算规则、竖向设计、公建配套设施、交通流线、酒店项目设计要求、保护建筑要求、其他地方规划条件、日照计算以及技术经济指标交付成果和设计自查等方面。详细介绍了如何根据规划条件和规范进行项目测算、设计要点、消防车道和登高场地要求、产品层高限制、车位计算方法、人防工程规模和等级、建筑面积与容积率的计算规则等关键技术细节。
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